中介公司房屋交易稅怎么算？

中介公司房屋交易稅怎么算?

二手房若是正常過(guò)戶的話,按相關(guān)規(guī)定則需要繳納以下費(fèi)用:

(1)增值稅:稅率5.55%,由賣方繳納,同時(shí)規(guī)定:

若是轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買時(shí)間不足2年的非普通住宅,需按照全額征收增值稅;

若是轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買時(shí)間超過(guò)2年的非普通住宅或者轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買時(shí)間不足2年的普通住宅,需按照兩次交易差價(jià)征收增值稅;

若是轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買時(shí)間超過(guò)2年的普通住宅,則免征增值稅;

如果所售房產(chǎn)是非住宅類如商鋪、寫字間或廠房等,則不論證是否過(guò)2年都需要全額征收增值稅;

(2)個(gè)人所得稅:稅率交易總額1%或兩次交易差的20%,由賣方繳納

征收有兩個(gè)條件:家庭唯一住宅以及購(gòu)買時(shí)間超過(guò)5年.

如果兩個(gè)條件同時(shí)滿足可以免交個(gè)人所得稅;

任何一個(gè)條件不滿足都必須繳納個(gè)人所得稅;

另外如果所售房產(chǎn)是非住宅類房產(chǎn)則不管什么情況都要繳納個(gè)人所得稅.

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